火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：

　　为促进我市新型产业用地（M0）项目高质量发展，结合我市新型产业用地项目实施情况，经市政府常务会议和市委常委会审议，现对新型产业用地政策部分内容进行优化，具体如下：

　　一、统一分割单元最小面积为300平方米

　　产业用房按幢为产权单元时，每幢建筑面积不得少于2000平方米；按层或间为产权单元时，在满足消防要求的前提下，每层可设置多个产权单元，每层或每间的建筑面积不得少于300平方米。

　　二、在报建及验收环节，取消关于明确自持及可转让产权位置的要求

　　在报建及验收环节，取消关于须明确自持及可转让部分产权位置的要求，项目在规划报建环节明确所有基本产权单元即可。

　　三、关于工转M0项目需无偿移交政府的物业，增加按市场评估价折现抵缴的方式

　　工转M0项目需无偿移交政府的产业用房，除实物移交方式外，增加按市场评估价折现抵缴方式，折现价格由项目属地政府组织评估后确定。

　　四、扩大转让对象，适当放宽转让要求

　　扩大受让方范围：新型产业项目分割转让受让方从“中山市合法注册的法人单位”扩展至“中国境内合法注册的法人单位”。

　　适当放宽转让要求：在配套服务设施不得单独销售、且销售比例不超过原文件规定的前提下，项目可将配套服务设施未销售部分的建筑面积用于产业用房销售，且两类用房销售总量最多不得超过总建筑面积的49%。

　　五、适用范围

　　本通知内容适用于所有新型产业用地项目。

中山市自然资源局   

2025年5月7日   

附件：中山市新型产业用地管理办法（修订）