为持续优化营商环境，提升便民利企服务水平，实现二手商品房交易登记“零跑动、不见面”办理，现就我市全面推行该业务全程网办有关事项通告如下：

　　一、实施时间

　　本通告自发布之日起正式施行。

　　二、适用范围

　　本通告适用于全市范围内二手商品房转移登记业务，需符合以下条件：

　　（一）房屋买卖双方均为自然人；

　　（二）已在线上签订存量房买卖合同，使用境内有效身份证件提交申请；

　　（三）交易房屋无抵押、查封、预告登记及其他限制权利的情形；

　　（四）房屋所属土地为国有出让的非独用土地，房屋属于市场化商品房，用途为住宅、商业或车位。

　　三、申请方式

　　登录中山市不动产登记“一窗办事”平台（https://www.zsbdcdj.cn/zswwsq/#/home，以下简称“网办平台”，建议使用电脑访问），点击“我要办”，选定需办理的不动产，在登记事项中选择“二手房转移登记”，即可进入线上办理流程。

　　四、准备材料

　　（一）买卖双方本人有效身份证件电子件；

　　（二）交易房屋的不动产权证书电子件；

　　（三）已完成网签的存量房买卖合同；

　　（四）税务部门要求的涉税相关材料。

　　五、办理流程

　　买卖双方达成交易意向并在线签订存量房买卖合同后，按以下流程完成全程网办：

　　（一）提交申请

　　1. 申请人或其授权人登录网办平台，如实填写交易双方及房屋相关信息，按要求上传所需材料。

　　2. 买卖双方在线完成身份核验，通过电子签名、视频双录方式确认交易真实意愿。

　　3. 提交申请后，申请人可通过“中山市不动产登记”微信公众号或网办平台“我要查”栏目，查询业务办理进度。

　　具体操作流程详见附件操作指南。

　　（二）并联审核

　　业务受理后，不动产登记部门和税务部门同步开展并联审核。申请人按指引完成税费缴纳后，登记部门自收到完税结果之日起1个工作日内完成审核。

　　（三）登簿发证

　　审核通过后，登记事项即时记载于不动产登记簿，不动产权电子证书同步生成，申请人根据短信通知内容领取不动产权证书。

　　六、咨询电话

　　如有相关问题，可拨打咨询电话：0760-88880484。

　　特此通告。

　　附件：1. 中山市不动产登记“一窗办事”平台二手商品房交易登记发证全程网办操作指南（个人版）

　　　　　2.中山市不动产登记“一窗办事”平台二手商品房交易登记发证全程网办操作指南（代填版）

　　中山市自然资源局