7月4日下午，五桂山城管分局联合区住建局，组织雅居乐、碧桂园、领东上筑等建成区内的7家物业管理企业召开了一次联席座谈会议。会议主要分析了辖区当前违建形势，就物业管理企业在小区违法建筑管控的职能职责进行了明确，对下一步的工作提出了要求。

会议上，各物业管理企业负责人分别介绍了所辖小区当前违法建设现状、问题和解决办法，并对个别典型违建事例的处置情况进行了经验介绍，同时也提出了在管控违建方面亟待解决的问题。城管分局就前期个别小区存在门岗疏于管理、装修无人巡查导致违建发生等问题进行了通报。对各物业管理企业提出的问题一起进行了研讨，达成了齐抓共管的意见。

区城管分局在会上强调，物业管理企业在违法建设管控上要严格落实“三个务必”。一是务必牢牢守住小区违法建筑管控的第一道防线。对违建行为切实做到“三个第一”，即第一时间发现，第一时间制止，第一时间报告；二是严格把好建筑、装修材料进入小区关口。从严管理进入小区的建筑、装修材料和施工队伍，严禁进行私搭乱建的建筑、装修材料进入小区；三是务必加强小区业主住宅室内装修管理工作。督促装修业主必须办理装修许可证并签定《住宅室内装修协议》，缴纳一定数额的保证金。对于办理完相关手续的业主，物业管理企业要加强后期跟踪管理，加大巡查力度，发现不按装修协议装修，擅自改变建筑外立面和结构、乱搭乱建的要及时制止，及时报告区有关部门。对于物业管理企业不按《物业管理条例》和以上提出的“三个务必”落实，导致发生违建行为的，我区将提请上级相关部门，对小区物业管理企业采取建立黑名单、取消评估资格、不予资格审查、降低资质等措施，情节严重的将直接取消营业资质，追究责任人的法律责任。

会上，区城管分局还就物业管理企业住宅小区占用消防通道乱堆杂物、高空抛物、小区业主养狗和即将在五桂山试点实施的垃圾分类等方面提出了要求。