德用智能制造产业园项目，是五桂山首个村企合作“工改工”项目，也是企业、村集体、政府等多方合作共赢的创新之举。

　　对于企业而言，中山市颉榕汽车维修检测设备有限公司（下称“颉榕公司”），是一家集研发、生产和销售汽车维修设备的广东省高新技术企业，年产值1亿多元。伴随着新能源汽车行业发展，企业有了增资扩产的需求。

　　“我们看中了五桂山在粤港澳大湾区内的良好区位优势，以及‘管家式’的政务服务和政策扶持，希望将这里打造成为智能制造产业园。” 作为颉榕公司的全资子公司，德用（中山）智能科技有限公司的总经理梁杰凯说，德用智能制造产业园项目，是一个“拆建招”并行的“工改工”项目。在招商方面，产业园区计划引入近10家规上企业进驻，目前已有多家来自深圳、珠海的企业承诺签约落地。

　　对于五桂山街道而言，项目占地60亩，总投资3.3亿元，改造完成后将成为集汽车检修设备、高端智能设备、工业机器人等于一体的现代产业园。年产值将达6.6亿元以上，将为桂南村乃至五桂山经济高质量发展注入新的动能。

▲德用智能制造产业园项目完成后年产值将达6.6亿元以上。

　　对于桂南村而言，这也是一项促进村集体收入提升的“民心工程”。五桂山街道桂南村党总支书记谢家和说，过去60多亩的工业用地，低效厂房每年收入约150万元。因为厂房老旧，桂南村每年还需要拿出几十万元进行维修，如果再遇上台风天，需要支出的费用会更多。

　　谢家和跟村民们算了一笔“账”，发现通过村企合作“工改”后，桂南村不仅能获得土地补偿款，还能让低效厂房变身为6万平方米的高标准厂房，不仅厂房面积翻3倍，年租金也翻番。算了一笔经济账后，五桂山“工改”专班和桂南村委主动联系企业，谋求“双赢”发展。

▲数台挖掘机、打桩机开始施工，轰鸣声响起。

　　作为全域型生态保护区，五桂山街道的工业用地、产业空间极为稀缺，“工改”是五桂山街道经济高质量发展的“华山一条道”。唯有向存量要空间、向质量要效益，五桂山街道才能打破土地资源瓶颈，开创新的发展局面。

　　方英恩表示，五桂山街道的工业园区在招商引资方面实施最严格的生态准入门槛。落户五桂山街道的工业项目，必须是低排放、低污染的环境友好型项目。

　　“当前，越来越多新能源汽车投用。颉榕公司此次瞄准的不是传统汽修，而是新能源汽修设备行业。除了自建厂房增加新产能外，我们还将引入7至8家上下游配套企业形成完整产业链共同聚集发展新市场。”梁杰凯还透露，即日起项目动工建设后，产业园将在两年内全部建成投产。新厂房建好后，该公司还将与桂南村合作建设光伏发电项目，进一步促进绿色能源发展，打造零污染村庄。