为深入贯彻落实中山市“百县千镇万村高质量发展工程”部署要求，推动农文旅融合发展，提升长坑郊野步道综合服务功能和游客体验，现对长坑郊野步道内部分商业服务资源面向社会公开招商。有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　长坑郊野步道是中山市“百千万工程”重点文旅项目，全长约8公里，沿线生态优美、文化底蕴深厚，为完善配套服务设施，提升运营品质，拟对步道内部分闲置及改造完成的商业空间进行统一招商运营。

　　二、招商明细

　　本次公开招商资源共7处，具体如下：

　　1. 入口驿站闲置铺位1处

　　位置：步道主入口游客服务中心旁；

　　面积：约35平方米；

　　功能定位：旅游咨询、文创零售、轻餐饮、便民服务等。

　　2. 步道沿线旧石屋改造铺位5处

　　位置：分布于步道中段及观景点附近（具体点位可现场踏勘）；

　　单间面积：约50–208平方米；

　　建筑特色：保留客家传统石屋风貌，已完成结构加固与基础装修；

　　功能定位：特色茶饮、特色简餐、手作体验生态农产品展销、摄影服务等文旅融合业态。

　　3. 大草坪竹林下活动区域（1处）

　　位置：研学之旅段开阔区域（具体点位可现场踏勘）；

　　面积：草坪约7000平方米，配套林下遮阴区约5000平方米；

　　现状：已进行场地平整与安全围护；

　　建议用途：户外市集、快闪活动、小型音乐会、自然课堂、亲子营地、瑜伽冥想等非固定经营性活动；可申请短期或季节性使用，需提交活动方案并经审批。

　　三、招商原则

　　1. 坚持公平、公开、公正原则；

　　2. 优先引入契合生态保护区定位、具有文旅融合特色、具备良好运营能力的优质经营主体；

　　3. 鼓励本地村民、返乡青年、文创团队参与；

　　4. 严禁高污染、高噪音、破坏生态环境或与步道整体风格不符的业态。

　　四、报名条件

　　1. 具有独立法人资格或合法经营资质的企事业单位、个体工商户、合作社等；

　　2. 具备相关行业运营经验及良好信誉；

　　3. 能接受统一管理，遵守步道运营管理规定；

　　4. 同意按要求开展绿色低碳、无废经营。

　　五、报名方式及时间

　　1. 报名材料：  

　　（1）营业执照或身份证明复印件；  

　　（2）项目运营方案（含业态规划、投资预算、环保措施等）；  

　　（3）过往类似项目案例（如有）；  

　　（4）联系方式及负责人信息。

　　2. 报名时间：即日起至2026年1月15日。

　　3. 提交方式：纸质材料一式三份报送至承办单位办公地址，或发送电子版至邮箱，邮件标题注明“长坑步道招商+单位名称”。

　　六、评审与签约

　　报名截止后，我司将组织相关部门及专家对申报方案进行综合评审，择优确定合作方，并按规定程序签订运营协议。

　　七、联系方式

　　招商单位：中山市桂兴资产经营有限公司

　　招商承办单位：中山市悦来旅游开发有限公司

　　办公地址：广东省中山市南区街道永安一路悦盈新城悦创中心A区830室

　　咨询电话：梁先生 15521851102；89919919

　　邮箱：791084160@qq.com

　　现场踏勘预约：请提前1个工作日电话预约

　　八、特别说明

　　本公告未尽事宜以正式合同约定为准；

　　招商单位保留对地块开发方向及报名方的最终解释权。

　　中山市桂兴资产经营有限公司

　　2025年12月26日