为提升公共文化场所使用效率，激发文化产业活力，现面向社会公开招募合作运营方，通过合作运营的方式引入社会力量参与五桂山街道文化中心的运营管理。

　　一、场馆情况

　　1.位置：中山市五桂山商业路108号文化中心一层（位置见附件）；

　　2.面积；面积约2291.44平方米；

　　3.优势：内部设施齐全，建有容纳700多座位的剧场、配有停车场，图书馆等配套设施；交通便利，邻近坦洲快线、城桂路等主干道。

　　二、招租要求

　　1.业态规划：剧场演出、会议承办、文化研学活动等；可提供商品、茶饮销售等配套服务；

　　2.禁止业态：承租方需要遵守公共建筑用地相关管理规定，不得擅自改变土地用途及建筑主体结构，严禁从事与文化运营无关的商业活动，且须确保运营内容符合公共文化建设导向；

　　3.运营责任：承租方需负责文化中心的日常运营管理，确保设施设备的正常运行与维护，承担安全保障责任，制定完善的应急预案。同时应积极配合政府及相关部门开展公共文化服务活动。

　　三、承租方资格

　　1.具有营业性演出许可证，具备剧场相关运营经验；

　　2.承诺遵守环保、消防等相关法规；

　　3.具备良好资金实力与专业运营团队。

　　四、报名及遴选流程

　　1.提交材料：资质证明（营业执照或其他相关证明材料）；

　　2.项目策划方案；

　　3.其他补充材料（如项目案例等）。

　　4.报名时间：2025年10月21日至2025年10月27日（以实际发布时间为准，该时间为集中报名时间，在组织评审前，如有意向报名项目，招租方有权接受项目报名）

　　5.遴选方式：由招租方组织评审，综合评估方案可行性、运营经验等，择优确定合作方。

　　五、合作模式

　　租赁期限和租金标准等条件，根据项目方案及投资规模协商确定。

　　六、联系方式

　　招租单位：中山市街道办事处宣传文化服务中心

　　地址：中山市五桂山城桂公路与安兴路交叉口

　　咨询电话：88209905

　　邮箱：947545495@qq.com

　　七、特别说明

　　本公告未尽事宜以正式合同约定为准；

　　招租方保留对地块开发方向及报名方的最终解释权。

　　附件：文化中心位置示意图

中山市街道办事处宣传文化服务中心

　　2025年10月20日