一、项目概况

　　现面向社会公开招租一处生态林地开发运营权，地块位于中山市五桂山街道南桥村，面积约90-150亩（具体以实际测量为准，位置见附件），土地性质为林地（非建设用地）。地块内自然资源丰富，包含以下优势：

　　1.自然景观：瀑布、溪流、水库、山林景观，生态环境优美；

　　2.基础设施：拟建步行道贯穿林地，配套服务驿站（可作为休息、应急等服务点）；

　　3.交通条件：地块邻近坦洲快线、城桂路等主干道，区位便利，具备文旅开发潜力。

　　二、招租要求

　　1.项目定位：以生态保护为前提，开发以露营、登山、自然教育、户外体验为核心的文旅项目，需充分利用现有资源，禁止破坏性开发；

　　2.业态规划：允许业态：轻量化露营基地、登山步道拓展、观景平台、自然研学活动等；

　　3.驿站利用：可提供茶饮、简餐、文创商品销售等配套服务；

　　4.禁止业态：永久性建筑、大规模硬化场地、消防风险大、高污染或高噪音项目；开发必须符合 "有限人为活动"原则，严格保护林地原生植被、水土及生物多样性；

　　5.运营责任：承租方需负责林地内步行道的日常维护、环境卫生管理及安全管理。

　　三、承租方资格

　　1.具备文旅项目运营资质和经验；

　　2.承诺遵守林业、环保、消防等相关法规，签订生态保护承诺书；

　　3.具备良好资金实力与专业运营团队。

　　四、报名及遴选流程

　　1.提交材料：资质证明（营业执照或其他相关证明材料）；

　　2.项目策划方案（含业态规划、生态保护措施、投资预算及运营计划）；

　　3.步行道维护及安全管理方案；

　　4.其他补充材料（如项目案例等）。

　　5.报名时间：2025年6月20日至2025年6月30日

　　6.遴选方式：由招租方组织评审，综合评估方案可行性、生态友好性、运营经验等，择优确定承租方。

　　五、合作模式

　　租赁期限和租金标准等条件，根据项目方案及投资规模协商确定；合同期内需接受招租方对生态保护及运营合规性的定期监督。

　　六、联系方式

　　招租单位：中山市桂兴资产经营有限公司

　　地址：中山市五桂山龙石村石鼓商业街96号之二

　　咨询电话：0760-88206862/廖先生 18938714798

　　邮箱：wgszcb@163.com

　　七、特别说明

　　本公告未尽事宜以正式合同约定为准；

　　招租方保留对地块开发方向及报名方的最终解释权。

　　附件：地块位置示意图

　　中山市桂兴资产经营有限公司

　　2025年6月20日