一、项目概况

　　编制背景：为更系统指导全域土地综合整治工作，在原试点方案基础上编制《中山市坦洲镇全域土地综合整治试点调整方案》进行一般性调整，以进一步增强方案的科学性与可操作性。

　　项目名称：中山市坦洲镇全域土地综合整治调整实施方案。

　　整治区范围：总面积约7780.4754公顷，涉及合胜社区、新前进村、永一村、联一村、群联村、新合村、裕洲村。

　　规划期限：根据实际情况确定中山市坦洲镇全域土地综合整治调整方案实施期限为2023年—2025年。

　　二、整治目标

　　以“全地域、全要素、全周期、全链条”破解难点堵点，结合全域土整政策工具，全面推进土地综合整治工作。通过全域土地综合整治强化资源要素保障，提高土地的节约集约利用水平，形成良田集中连片、产业集聚发展、村庄布局优化、生态健康优美的土地保护利用新格局，保障国土空间理想蓝图的落地实施。

　　三、工作内容

　　（一）良田比较集中：集中连片，布局优化

　　通过对坦洲镇内现有农用地资源的调查和分析，按照因地制宜、改善条件、提高质量的要求，以改善耕地碎片化、提高优质农田比重为目标，开展有针对性的整治活动，衔接相关规划，整体推进耕地恢复工程，提高耕地集中连片程度，提高耕地产出率，提升农业综合生产能力，打造千亩良田，实现农业可持续发展。

　　本次方案统筹推进3个农用地整治项目，总规模189.0612公顷，计划新增耕地70.0000公顷、整治区域内耕地连片度提升比例为14.28%；结合现有耕地，打造1个“千亩方”。

　　（二）村庄布局优化：用地盘活，价值重塑

　　统筹实施建设用地整理项目3个，总面积为12.2035公顷，结合建设用地整理项目，盘活存量土地资源；结合生态保护修复项目，腾退建设用地4.5967公顷，为优质产业腾出更多发展空间。

　　（三）生态健康优美：蓝绿交融，生态连接

　　统筹推进林地治理、防护林建设等生态保护修复工程，筑牢生态安全屏障，提升区域生态涵养功能。基于坦洲镇生态化、景观化和人文化基础，完善生态脉络，开展农村污水治理工作。预计开展生态保护修复项目2356.1690公顷。

　　（四）产业集聚发展：释放空间，提质增效

　　优化建设用地布局，开展低效工业用地改造工程，促使产业类项目落地投产，推进工业连片，推动有限的土地资源释放更大的产出效益，为产业高质量发展提供新动能。本次全域实施工作，拟完成盘活建设用地13.8411公顷，为产业项目建设提供发展空间，实现亿元GDP消耗建设用地面积为0.0275公顷，单位地区生产总值建设用地使用面积下降比例为0.27%，为后续产业集中建设提供规模保障。

　　四、公示情况

　　公示期限：自本公告刊登之日起7个自然日。

　　公示渠道：广大市民及相关利害关系主体（单位、组织和个人）可通过以下渠道查阅规划内容：

　　（一）现场查阅。前往坦洲镇行政服务中心一楼、合胜社区、新前进村、永一村、联一村、群联村、新合村、裕洲村等公示栏现场查阅规划情况。

　　（二）线上查阅。可在坦洲镇人民政府网站（http://www.zs.gov.cn/tzz/）查阅规划情况。

　　联系地址及电话：中山市坦洲镇坦神北路103号507室坦洲镇城市建设和管理局，0760-86636686。

　　附件：《中山市坦洲镇全域土地综合整治调整实施方案》子项目分布图

　　中山市坦洲镇人民政府    

　　2025年11月11日     

（大图请查看附件）