锚定“有序管控”核心，筑牢提升根基：神湾镇以全链条管控破解存量农房风格杂乱、私搭乱建等顽疾，尤其在资金保障、改造规范、绿化提升等关键环节精准发力，为风貌提升筑牢坚实基础。资金保障方面，健全“上级争取+政企合作”多元保障体系，主动对接中铁十二局、西南勘察院、中铁建工等企业，与竹排村、宥南村、海港村结成帮扶对子，成功协调解决约450万元农房改造资金缺口，为改造工作顺利推进提供了有力支撑。顶层设计环节，深度挖掘侨乡骑楼、广府农房等本土建筑特质，编制《神湾镇农房风貌管控指引》，同步推广《中山市绿美宜居农房设计图集》，通过村民代表大会宣讲、入户细致解读等方式，确保管控规范落地生根。

　　聚焦“示范引领”突破，打造标杆样板：神湾镇坚持“试点先行、以点带面”，以神溪村、宥南村为示范，形成可复制的提升模式。作为“百千万工程”省级典型村，神溪村选定定溪片区为核心，分四期推进110栋农房改造，设计侨乡骑楼、新岭南、疍家水乡三种风格，采用“微改造”方式保留传统元素、融入“神湾菠萝”特色元素，让老房子焕发新活力。宥南村重点打造十二环、深环等特色片区，依托丫髻山生态资源打造山水相依的景观格局；外沙村聚焦安隆街“一河两岸”核心区域，完成70户农房外立面提升，塑造“一区一景”的水乡独特风貌；竹排村紧扣岭南民居经典特质，以米黄色墙面搭配浅咖啡色腰线勾勒雅致轮廓，全力推进全域农房风貌提升。截至目前，全镇累计完成农房风貌提升701户，建成农房风貌提升示范带4条，形成了多点开花的示范效应。