姓名：赖彩新

　　居民身份证：44132219****21****

　　住址：广东省中山市三角镇****

　　经调查，你未经批准，非法占用中山市三角镇某地块（测量图号：D04QQA2025****）。根据相关测量图纸及资料，该地块占用面积163.69平方米。现场勘验情况如下：地块外围建有围墙，内部已完成硬底化地面163.69平方米，并建有1间一层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积为31.98平方米，作厨房用途。经查证，该地块上的围墙、硬底化地面及建筑物系你出资建设，且建设行为未依法取得用地批准手续。经函询中山市自然资源局第三分局确认，该地块未办理用地手续。据此，你存在未经批准，非法占用土地的违法行为。

　　以上事实有《现场勘验笔录》《询问笔录》、现场图片、测量图纸、你的身份证、《关于三角镇涉嫌违法占用土地建住宅案件协助调查的复函》等证据证实。

　　你上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”第六十二条第四款“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”的规定。    本单位已于2026年10月7日告知你违法事实、处罚依据和拟作出的处罚决定，并明确告知你依法享有的陈述、申辩和听证等权利。对此，你未作陈述、申辩，且未提出听证申请。该事实有《中山市三角镇人民政府行政处罚听证告知书》（粤中三角执听告〔2026〕465号）、送达回证等材料为证。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”的规定，本单位对你作出如下行政处罚：

　　1.退还非法占用的163.69平方米土地；

　　2.自收到决定书之日起十五日内自行拆除在非法占用的   163.69平方米土地上新建的建筑物及其他设施。

　　因无法与你（单位）取得联系，现依法向你（单位）公告送达《中山市三角镇人民政府行政处罚决定书》（粤中三角执罚字〔2026〕465号）。根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条的规定，自公告之日起30日内，可到三角镇综合行政执法局领取该行政处罚决定书，经过30日即视为送达。

　　如你不服本决定，可以自收到本决定书之日起60日内向中山市人民政府行政复议办公室申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起6个月内依法向中山市第一人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本决定的，本单位将依法向人民法院申请强制执行。

中山市三角镇人民政府

2026年10月29日   

　　联系单位：中山市三角镇综合行政执法局

　　联系地址：中山市三角镇月湾路20号

　　联系人：吴先生

　　电话：0760-22819366