姓名：梁兆元

　　居民身份证：44062019****19****

　　住址：广东省中山市三角镇****

　　经调查，你未经批准，非法占用中山市三角镇某地块（测量图号：D04QQA2025****）。根据相关测量图纸及资料，该地块占用面积为73.63方米。现场勘验情况如下：地块已完成硬底化地面，并建有一间一层简易棚建筑，建筑面积为73.63平方米，用作住宅。经查证，该地块上的简易棚由你个人出资建设，但未依法办理相关用地手续。经函询中山市自然资源局第三分局确认，该地块未发现有办理用地手续的情况，未发现有不动产登记信息。据此，你存在未经批准，非法占用土地的违法行为。

　　以上事实有《现场勘验笔录》《询问笔录》《关于三角镇涉嫌违法占用土地建住宅案件协助调查的复函》、现场图片、测量图纸、你的身份证复印件等证据证实。

　　你上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十九条“乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续”的规定。

　　本单位已于2025年12月6日告知你违法事实、处罚依据和拟作出的处罚决定，并明确告知你依法享有的陈述、申辩和听证等权利。你于2025年12月10日向本单位提出听证申请，本单位于2025年12月25日组织听证。经过听证后认为你的意见不成立，不予采纳。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”的规定，本单位对你作出如下行政处罚：

　　1.退还非法占用的73.63平方米土地；

　　2.自收到决定书之日起十五日内自行拆除在非法占用的   73.63平方米土地上新建的建筑物及其它设施。

　　因无法与你（单位）取得联系，现依法向你（单位）公告送达《中山市三角镇人民政府行政处罚决定书》（粤中三角执罚字〔2025〕895号）。根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条的规定，自公告之日起30日内，可到三角镇综合行政执法局领取该行政处罚决定书，经过30日即视为送达。

　　如你不服本决定，可以自收到本决定书之日起60日内向中山市人民政府行政复议办公室申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起6个月内依法向中山市第一人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本决定的，本单位将依法向人民法院申请强制执行。

中山市三角镇人民政府

2026 年2月28日    

　　联系单位：中山市三角镇综合行政执法局

　　联系地址：中山市三角镇月湾路20号

　　联系人：吴先生

　　电话：0760-22819366