姓名：杨立文

　　居民身份证：44200019****10****

　　住所：中山市三角镇****

　　2025年1月10日，我单位执法人员到中山市三角镇蟠龙村和平北路****南面地块（测量图号：D04Q****24****）进行检查，经现场勘验，该地块上已实施硬底化地基。查阅相关资料及测量图纸，该地块面积为120.03平方米。经询问你，你承认自行出资在该地块上建设地基用于住宅用途，未依法办理相关用地手续。经函询中山市自然资源局第三分局，上述地块未发现有办理用地手续的情况和未发现有不动产登记信息，你存在未经批准，非法占用土地的违法行为。

　　以上事实有《现场勘验笔录》《询问笔录》《关于三角镇涉嫌违法占用土地建住宅案件协助调查的复函》、现场图片、测量图纸、你的身份证复印件等证据证实。

　　你上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十九条“乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续”的规定。

　　本单位已于2025年4月25日告知你违法事实、处罚依据和拟作出的处罚决定，并明确告知你依法享有的陈述、申辩和听证等权利。对此，你未作陈述、申辩，且未提出听证申请。该事实有《中山市三角镇人民政府行政处罚听证告知书》（粤中三角执听告〔2025〕138号）、送达回证等材料为证。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”的规定，本单位对你作出如下行政处罚：

　　1.责令退还非法占用的120.03平方米土地；

　　2.自收到决定书之日起十五日内自行拆除非法占用的120.03平方米土地上新建的建筑物。

　　因无法与你（单位）取得联系，现依法向你（单位）公告送达《中山市三角镇人民政府行政处罚决定书》（粤中三角执罚字〔2025〕138号）。根据《中华人民共和国行政处罚法》第六十一条的规定，自公告之日起30日内，可到三角镇综合行政执法局领取该行政处罚决定书，经过30日即视为送达。

　　如你不服本决定，可以自收到本决定书之日起60日内向中山市人民政府行政复议办公室申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起6个月内依法向中山市第一人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本决定的，本单位将依法向人民法院申请强制执行。

　　中山市三角镇人民政府

　　2025 年6月16日  

　　联系单位：中山市三角镇综合行政执法局

　　联系地址：中山市三角镇月湾路20号

　　联系人：吴先生

　　电话：0760-22819366             传真：0760-85543031