本项目位于中山市沙溪镇狮滘河南侧，土地面积约26.31亩，地块基本情况及招租要求如下：

　　一、地块面积及用途

　　项目面积合计为26.3164亩（17544.27平方米），在租赁期内严格按土地管理规定依法使用地块，建设涵盖咖啡厅、林中书屋、特色餐饮、星空露营、创意停车、创意集市、休闲运动娱乐等等于一体的滨水商业综合体，激活区域商业活力；同时依托滨水景观资源，打造慢行步道、亲水平台等公共空间，为居民及消费者提供休憩、观景、社交的轻松氛围，实现商业与休闲功能的有机融合，提升土地商业价值与区域生活吸引力。总体概念设计方案：

▲以上图片来源于网络

　　二、租赁期限：租赁年限为六年；

　　三、招租条件

　　1、资格要求：依法注册的企业法人，项目相关情况符合国家《产业结构调整指导目录》、《中山市“三线一单”生态环境分区管控方案》、《中山市涉挥发性有机物项目环保准入管理规定》、《沙溪镇产业发展目录（2021）》。  

　　2、承租方以项目方案择优的方式遴选。

　　3、保证金：中标后承租方需向出租方指定账户缴纳人民币10万元作为保证金；

　　4、在原有基础上进行改造及建设，不能破环原有道路等设施，未经报批允许不能砍伐树木、破环绿植。

　　四、报名方式

　　1、时间： 

　　公告之日起至8月20日（工作日9:00-12:00，14:30-17:30）  

　　2、地点：

　　中山市沙溪镇城镇建设投资有限公司（地址：沙溪镇宝珠中路11号401室）  

　　3、材料清单 

　　- 营业执照/身份证明复印件（加盖公章）  

　　- 项目投资计划方案   

　　五、招租流程

　　1、公告报名；

　　2、资格初审；   

　　3、方案报审；  

　　4、综合评审；  

　　5、结果公示；  

　　6、签订《土地租赁合同》并缴纳保证金。  

　　六、注意事项

　　1、地块现状以实地为准，规划条件详见《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》；    

　　2、咨询电话：彭先生，13902592569；  

　　特此公告。

　　温馨提示：  

　　1、公告同步发布于“沙溪镇政府网”（http://www.zs.gov.cn/shxz/）及“沙溪发布”微信公众号。  

　　2、承租人需自行核实地块规划限制（如生态红线、高压走廊等）。  

　　3、本公告最终解释权归沙溪镇人民政府所有。  

中山市沙溪镇公有资产事务中心   

中山市沙溪镇城镇建设投资有限公司

2025年8月14日