经研究，我村拟对曹三泗益围D2、F地块剩余用地厂房合作开发项目在中山市古镇镇人民政府通过公开遴选（线下现场公开招标）的方式进行竞标。欢迎有意向单位前来竞投，具体安排如下：

　　一、报名地点

　　中山市古镇镇曹三国际灯配城南门客户服务中心3楼

　　二、报名时间

　　2025年5月8日8:30至2025年5月14日17:30

　　三、报名流程

　　竞投方须于2025年5月14日下午17：30前由法定代表人携带身份证原件、营业执照复印件（需加盖公章）提交到我村进行竞投资格审查。同时，资格审查通过后，竞投方须于2025年5月14日17:30前以银行转账方式从公账缴交投标保证金人民币200万元（以到账时间为准），并凭银行转账凭证、单位公章到曹三国际灯配城南门客户服务中心3楼开具投标保证金收据，并立即签订《竞投须知确认书》、《投资意向承诺书》。同一企业或关联企业只能报名1次即最多只能获得1个投标板。

　　四、竞投时间 

　　2025年5月15日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能有所延时。

　　五、开标地点

　　中山市古镇镇人民政府第二行政办公区5号楼204室

　　六、竞价规则

　　线下现场公开竞投，项目涉及用地面积约15.05亩。以招标单位的年合作收益金为投标底价，本次投标底价为6万元/亩/年，价高者得，每10年递增10%，竞投每次叫价增幅为100元的整数倍。

　　七、合同期限

　　项目合作开发期限自合作协议生效之日起至2074年1月31日止。

　　八、投标保证金额、履约保证金额、投资保证金额

　　投标保证金额为200万元，履约保证金额为20万元，投资保证金额为10万元。

　　九、委托收款单位

　　委托收款单位：中山市古镇曹三经济发展公司

　　银行账号：80020000000078513

　　开户行：中山农商银行古镇支行

　　十、项目经营范围

　　项目用于经营无污染制造行业。中标方引进的企业须为照明器具制造、工业制造、电子制造等无污染制造行业。

　　十一、竞投资质要求

　　1.竞投方须为无污染行业的企业法人单位，注册资本在1000万元及以上，注册地址须在古镇镇范围内；

　　2.在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位； 

　　3.在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不能参与投标； 

　　4.截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标；

　　5.截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委及其下属企业的物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不能参与投标；

　　6.截至招标公告发出之日，过去5年内参与曹三村物业竞投出现弃标情况的法人单位，将取消法人单位及其关联单位参与竞投的资格，不能参与投标；

　　7.本次招标不接受联合体投标；

　　8.须符合以上全部竞投报名资格要求的法人单位才能报名。

　　十二、项目筹建建设期要求

　　1.曹三泗益围D2、F地块的未开发利用部分用地（以下简称：D2、F地块剩余用地）位于中山市古镇镇平和路42、44、46号，该用地权属中山市古镇曹三经济发展有限公司。

　　2.开发建设容积率不得低于2.0，且中标方须于2025年7月1日前将D2、F地块剩余用地完成施工报建并进行动工开发。建筑面积不低于62101.86平方米，并满足该用地规划条件。

　　3.D2、F地块剩余用地须于2025年7月15日前进行整体动工开发（动工开发标准是指依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩并取得检桩报告；其他项目，地基施工完成三分之一）。中标方需于2026年7月15日前通过规划验收，2027年7月15日前办妥招标单位名下的不动产权证。若中标方在2025年7月15日未按约定动工开发造成项目用地闲置的，所产生的闲置费用，由中标方支付给招标单位，闲置费用为土地出让价款的20%约1000万元（具体闲置费用金额以中山市自然资源局相关部门出具的通知书为准）。中标方向招标单位支付闲置费，待招标单位办理解除闲置手续后，仍需于2026年7月15日前对D2、F地块剩余用地完成动工建设。若中标方未能按约定动工开发或者按约定通过规划验收等，导致政府向招标单位收回土地使用权及追究相关责任的，由中标方负担全部责任，需赔偿土地价款合计4948.3263万元，地上建筑物价值另计。中标方需按招标单位通知的时间支付，如中标方逾期未付清导致招标单位损失的，则中标方需向招标单位赔偿损失金额外，还需自逾期之日起，以招标单位损失金额为基数，按照每日万分之五的标准向招标单位支付逾期利息，直至付清为止，招标单位有权在履约保证金、投资保证金中扣除相应的赔偿款及利息损失，不足扣除的部分有权向中标方追偿。

　　十三、联系方式

　　联系单位：蓸三村委经济办；

　　联系电话：0760-22592038（苏小姐）；

　　联系地址：曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼。

　　十四、具体项目招商招标方案

　　详尽招商招标方案及附件可扫描下方二维码自行下载。

广东省中山市古镇镇曹三村村民委员会

中山市古镇曹三经济发展有限公司

2025年5月7日

总示意图

曹三泗益围D2、F地块剩余用地三线图

现场图片