3月17日上午，开发主体广东大唐盛视科技产业有限公司与阜沙镇上南村“单一主体归宗”地块业主签订《合作和搬迁补偿协议》，镇工改专班和上南村相关人员参加签约仪式。至此，上南村“三旧”改造项目已完成两宗私人地块合作签约。

　　自2022年6月份以来，镇工改专班精心研究上南村“村改”项目情况，结合企业和项目实际，突破现有政策，全市首创“先招商，后报改造方案”改造模式，采用“村企合作+单一主体归宗”实现项目收益和建筑空间最大化，有效打破了私人地块权属人对“工改”的顾虑，成功促使私人地块权属人对“工改”的态度从原来的“摇摆不决”转变为“信心满满”。

　　2023年1月10日上午，上南村举行“三旧”改造项目合作主体公开遴选竞价会，最终由广东大唐盛视科技产业有限公司以现金补偿款和返建物业竞得。

　　上南村“村改”项目是我镇“工改”的重点项目之一，为加快推进该项目推进，我镇工改办全面梳理项目地块基本情况，深入研究项目推动计划，制定了系统的工作推进方案，并积极与市工改指挥部沟通，争取政策支持。在市“工改”指挥部的大力支持下，经过市工改指挥部联席会议审议，为实现先“村企合作”后“单一主体归宗”的改造路径，会议支持该项目按上报的招商方案先行公开遴选合作企业后再报批改造方案。同时，镇工改专班通过每周工改例会机制，及时调度工作进度、研判并解决存在问题，确保以快速度、高效率推进项目“村改 ”工作。上南村“村改”项目用地面积折合约69亩，周边零散私人地块合计约12.5亩。改造前，年产值约为1.3亿元，年税收约为457万元。改造后，项目实现容积率3.0以上，年产值达800万元每亩，年税收达40万元每亩，村集体经济收入大幅度增长。项目产业定位为智能家居、精密模具研发制造、新能源新材料、应急节能产业。

　　下一步，我镇将加快促成第三宗合作方签约，同步做好项目改造方案优化，为获批即动工做好前期准备工作。镇工改专班将继续保持攻坚克难的精神，在工作中勇于创新突破，以强烈的责任感助力阜沙镇“工改”工作向前推进，积极协调推进“村改”工作，以“工改”推进乡村振兴，实现“工改”新增收益反哺乡村治理、乡村环境。