根据《广东省全域土地综合整治项目全周期管理办法（试行）》《广东省全域土地综合整治实施方案编制技术要点（试行）》（2026年1月印发）等文件要求，为切实保障阜沙镇全域土地综合整治项目高质量完成，精准对接广东省“百县千镇万村高质量发展工程”部署要求，结合全域土地综合整治政策及阜沙镇实际情况，我镇组织编制了《中山市阜沙镇全域土地综合整治实施方案（阜沙镇单元）调整方案》（以下简称《调整方案》），现将成果主要内容即日起向社会公示，公开征询意见。

　　一、项目概况

　　1.项目名称：《中山市阜沙镇全域土地综合整治实施方案（阜沙镇单元）调整方案》

　　2.项目区域与整治区域：全域土地综合整治区域项目范围及整治区域皆为中山市阜沙镇镇域，总面积3540.3082公顷。

　　二、整治目标

　　通过农用地整治、建设用地整理、生态保护修复、城乡风貌及人居环境整治提升、产业导入等类型的整治项目，最终达到“精品阜沙·绿美水乡”的整治目标。

　　三、工作内容

　　整治内容涵盖农用地整治、建设用地整理、生态保护修复、城乡风貌及人居环境整治提升、产业导入等类型，共35个子项目。

　　1.农用地整治

　　《调整方案》整治期内，拟实施农用地整治项目4个，建设总规模58.3509公顷，计划新增耕地55.5059公顷，提升耕地连片度比例27.62%。通过农用地整治项目，逐渐形成布局集中连片、农田设施完好、生态系统稳定、适合规模化种植和现代化农业生产的优质耕地布局，打造优质农业生产、生态空间。

　　2.建设用地整理

　　《调整方案》统筹开展建设用地整理项目10个，建设总规模89.3094公顷。通过建设用地腾退、低效用地开发等方式优化建设用地布局，盘活存量建设用地，优化城乡土地资源配置，实现产城融合发展。

　　3.生态保护修复

　　结合阜沙镇生态环境状况，《调整方案》安排生态保护修复项目7个，建设总规模467.0292公顷，通过推进生态保护修复项目，计划完成82.8047公顷河道及堤岸整治、水环境整治81.6331公顷、地质灾害综合整治0.0162公顷、其他生态保护修复面积302.5752公顷。打造12.5公里生态廊道，加强水生态环境综合治理，构筑水生态系统安全防线。

　　4.城乡风貌及人居环境整治提升

　　《调整方案》统筹安排城乡风貌及人居环境整治提升项目7个，建设总规模24.8744公顷，主要以乡村振兴为出发点，对村内基础设施风貌进行规划与整治改造。重点推进村容村貌提升及农村垃圾、污水治理，通过实施整治，全力改善农村人居环境，建设美丽家园。

　　5.产业导入

　　《调整方案》整治期内拟安排产业导入类项目7个，建设总规模13.0806公顷。通过产业导入项目引进智能家居产业、食品加工产业、预制菜加工产业、高端淋浴房产业、5G产业、线路板生产制造产业、五金、建材、塑料制品制造、农文旅产业等，实现产业升级，推进低效用地再开发，拉动相关产业集聚，提升土地集约节约水平，优化土地资源配置，助力推进“精品阜沙”建设，为阜沙高质量发展、高标准谋划打造“百亿小镇”蓄势赋能。

　　四、调整情况

　　1.核心指标调整

　　《调整方案》项目总投资219911.12万元，较原批复方案增加56319.81万元；项目预期收益为275665.71万元，较原批复方案增加65069.60万元；子项目数量由25个增加至35个；农用地整理面积调整为58.3509公顷，增加1.0604公顷；建设用地整理面积调整为89.3094公顷，增加4.7377公顷；生态保护修复面积调整为467.0292公顷，增加0.8277公顷。各项核心建设指标均未降低，保障了方案调整后的实施成效。

　　2.调整类型

　　本次调整不涉及实施单元、整治区域及生态保护红线的调整；城镇开发边界调整总规模与原批复方案一致；永久基本农田调整规模未超过原实施方案调出面积的5%，依据《广东省全域土地综合整治项目全周期管理办法（试行）》规定，本次《调整方案》属于一般调整情形。

　　五、公示说明

　　1.公示时间：2026年7月13日起至2026年7月19日。

　　2.公示方式：中山市阜沙镇人民政府网站公示及中山市阜沙镇、阜圩社区、阜东村、阜沙村、卫民村、牛角村、罗松村、上南村、丰联村、大有村公示栏粘贴公示。如有意见，请于2026年7月19日之前通过书面信函形式反馈至中山市阜沙镇城市建设和管理局。

　　3.联系地址及电话：中山市阜沙镇城市建设和管理局，0760-23402382。

　　特此公示。

　　附件：中山市阜沙镇全域土地综合整治实施方案（阜沙镇单元）调整方案子项目分布图

中山市阜沙镇人民政府   

　　2026年7月13日      

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