根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《广东省自然资源厅关于印发广东省委托土地征收成片开发方案审批权实施方案的通知》（粤自然资发〔2022〕12号）、《广东省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作的通知》（粤自然资函〔2023〕210号）等文件要求和市的工作部署安排，阜沙镇人民政府组织编制了《中山市2021年度土地征收成片开发方案（第四批）》（阜沙镇）调整方案（第二次）。现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式提交中山市阜沙镇人民政府。

　　一、公示期限

　　2024年4月22日至2024年4月26日

　　二、公示地点

　　阜沙镇人民政府网站、阜沙镇人民政府、上南村。

　　三、调整情况

　　本次《调整方案》基于已批复的《中山市2021年度土地征收成片开发方案（第四批）调整方案》（批准文号：粤府土审（13）〔2023〕18号）进行调整，具体调整内容为：

　　1、FS01阜沙中心区居住地块、FS02阜圩社区地块

　　根据阜沙镇经济发展的实际情况，FS01阜沙中心区居住地块、FS02阜圩社区地块开发计划延后，暂时取消用地征收计划，予以核减成片开发范围和拟征收范围。

　　2、FS03上南工业园地块

　　基于连片开发原则，将原批准的FS03上南工业园地块周边共0.0617公顷用地纳入FS03地块拟征收范围，后续共同开发；同时成片开发范围由31.0893公顷增加至32.3605公顷。

　　3、FS04产业转型示范基地地块

　　FS04产业转型示范基地地块拟征收范围0.1099公顷用地涉及道路远期扩建红线，属公益性项目，后续将结合道路扩建工程统一启动征收计划，本次予以核减，并将成片开发范围由1.3960公顷调整为1.2978公顷，以满足“符合拟征收地块面积不得小于土地征收成片开发范围面积的60%要求”。

　　方案调整内容情况表

　　单位：公顷

成片开发区域编号	成片开发区域名称	第一次调整方案			第二次调整方案
		成片开发范围面积	拟征收地块面积	开发时序	成片开发范围面积	拟征收地块面积	开发时序
FS01	阜沙中心区居住地块	5.4705	3.2846	2023年	本次核减
FS02	阜圩社区地块	1.5417	0.9145	2023年
FS03	上南工业园地块	31.0893	19.3580	2022-2023年	32.3605	19.4197	2022-2023年
FS04	产业转型示范基地地块	1.3960	0.8886	2023年	1.2978	0.7787	2023年
FS05	上南村重点项目地块	8.0453	4.8275	2022-2023年	8.0453	4.8275	2022-2023年
合计		47.5428	29.2732	-	41.7036	25.0259	-

　　四、反馈方式

　　地址:中山市阜沙镇埠港东路1号；

　　联系人：周先生    联系电话：23409063     

　　

　　附图：1. 阜沙镇土地征收成片开发范围及拟征收地块位置示意图（调整前）.jpg

　　             2. 阜沙镇土地征收成片开发范围及拟征收地块位置示意图（调整后）.jpg

　　

中山市阜沙镇人民政府   

　　2024年4月22日