因中山市金字山互通立交工程（新增用地）东区街道项目建设，需对项目用地红线范围内的土地实施补偿。根据《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》（中府〔2019〕107号文）和《中山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（2021年2月20日、下称《片区地价公告》）及相关规定，结合我街道的实际情况，制定本补偿实施方案。

        一、补偿范围

        补偿范围为中山市金字山互通立交工程东区街道新增用地红线为准（见附图）。

        二、补偿对象及方式

        （一）凡被纳入项目新增用地红线范围的土地为补偿对象。

        （二）根据项目入户摸底调查结果，依有关程序确定补偿对象，在补偿范围公示无异议后根据本方案协商补偿。

        三、补偿标准

        集体土地所有权补偿综合单价为66.81万元/亩，包括农用地区片综合地价及集体留用地货币补偿价，其中：

        （一）农用地区片综合地价为16.81万元/亩（根据《片区地价公告》，含土地补偿费和安置补助费）；

        （二）集体留用地采取折算货币方式实施补偿，按国有出让商业用途留用地实施货币补偿，标准为50万元/亩（经具有资质的评估公司出具评估报告确定，标准为500万元/亩，按补偿土地面积10%计提）。

        四、其他事项

        本方案由中山市人民政府东区街道办事处组织实施及解释。

        附件：中山市金字山互通立交工程涉东区街道新增用地范