东凤镇人民政府:
你镇《关于审批〈中山市东凤镇同乐工业园片区控制性详细规划B-7-3局部地块建筑高度调整〉的请示》(东凤府〔2020〕40号)收悉。经研究,批复如下:
一、《中山市东凤镇同乐工业园片区控制性详细规划》B-7-3局部地块建筑高度调整程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规规定的相关要求,调整成果符合市镇两级城市总体规划的要求,原则同意《中山市东凤镇同乐工业园片区控制性详细规划》B-7-3局部地块建筑高度、建筑密度调整,即原则同意拆分后的B-7-3(2)地块建筑密度调整至35%-60%,建筑高度由24米调整为50米。
二、上述地块在实施项目建设时,要加大建筑红线退让,加强与山体的景观和视线分析,避免建筑高度调后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响,预留好视线通廊,杜绝屏风效应,以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线,并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引(试行)》指导城市设计工作。市自然资源局应会同你镇加强指导监督。
三、你镇要在上述地块规划条件调整成果获批之日起20个工作日内,向社会公布。
中山市人民政府
2021年5月8日