兹有不动产权证号为“粤（2022）中山市不动产权第0123869号”，面积103333.32平方米的工业用地位于中山市火炬开发区茂生村，属《中山火炬开发区湾西智谷（2420单元）控制性详细规划（2022）》范围，规划功能为一类工业用地（地块编号2420-04-13），土地使用权人为中山火炬开发区茂生股份合作经济联合社。现土地使用权人申请按控规变更该宗地规划条件。
我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规要求，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
一、原出让合同建设指标
用地性质：一类工业用地
容积率：1.0-3.5，绿地率≤15%，建筑密度35%-60%，建筑限高50米。
二、控制性详细规划指标
用地性质：一类工业用地
容积率1.0-2.5，绿地率10%-15%，建筑密度35%-60%，建筑限高为生产性建筑高度≤50米，特殊工艺除外；配套设施建筑高度≤100米。
配套设施：10kV开关站两处，建筑面积不小于40㎡（附设式）。
三、变更后规划条件建设指标
（1）该用地范围路网涉及规划调整，只作规划条件三线图变更；
（2）用地规划建设指标及其他要求依原建设用地规划条件执行（编号：271142022020001），同时应符合现行控规要求。（注：地块内含道路用地9392.72平方米,农林用地1376.84平方米,防护绿地5575.16平方米。）
配套设施：10kV开关站两处，建筑面积不小于40㎡（附设式）。
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