为贯彻落实土地利用总体规划，优化土地布局。根据《广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等文件要求，中山火炬高技术产业开发区自然资源局编制了《中山市民众镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（众安大道等项目）》（以下简称《方案》）经中山市自然资源局批准实施。现将有关内容公告如下：
一、调整原因
结合中山市民众镇土地利用总体规划实施情况，通过编制《方案》将调入地块范围内不符合《中山市民众镇土地利用总体规划》的用地调整为城乡建设用地。
二、调整地块范围
《方案》调入地块共计3个，调入总面积为3.6879公顷，位于民众街道接源村、沿江村和群安村，土地利用现状为农用地3.6874公顷（其中水浇地0.9178公顷，果园1.3091公顷，其它园地0.0246公顷，农村道路0.0449公顷，坑塘水面1.1157公顷，沟渠0.2753公顷）、建设用地0.0004公顷（全部为公路用地）和未利用地0.0088公顷（全部为河流水面）。调出地块共计6个，调出总面积为3.6879公顷，位于民众街道接源村、沿江村和群安村，土地利用现状为农用地2.4822公顷（耕地0.0083公顷、园地2.0596公顷，其他农用地0.4143公顷），未利用地1.2057公顷。
三、主要土地调控指标变化情况
《方案》调入地块涉及现状耕地0.9178公顷，拟占用的耕地在用地报批时按照国家、省文件要求严格落实耕地占补平衡，确保中山市及民众街道耕地保有量不减少。
四、批准机关：中山市自然资源局
五、批准时间：2023年8月25日
六、批准文号：中山自然资发〔2023〕29号
七、公告方式：在中山市人民政府民众街道办事处公告栏和《方案》涉及的民众街道接源村、沿江村和群安村公告栏公告，并在中山市自然资源局网站公告。
附件：1.中山市民众镇土地利用总体规划（2010-2020年）（调整前）
2.中山市民众镇土地利用总体规划（2010-2020年）（调整后）
中山市自然资源局
2023年9月11日
附件：
