不动产权证号为中府国用（2014）第0902007号用地位于中山市东升镇同乐村“石磨围”，用地面积共231.2方米，用途为商住用地，土地使用权人为李志强，现土地使用权人申请变更该宗用地规划条件。
我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该宗地规划条件变更进行公示，公示如下：
用地在总规中为建设用地，在土规中为建设用地，在控规《中山市小榄镇DS0401单元01街区控制性详细规划（2022）》中0224-05-07地块上，规划为二类居住用地。用地拟建建筑面积不大于 1000 平方米，根据《中山市个人自建住房规划管理办法》。其变更后控制指标为：总建筑面积不大于1000平方米，且容积率应不大于约定容积率。若建筑方案（须符合自建房技术标准要求）的容积率大于约定容积率的，可按程序提供建筑方案申请调整容积率。
建筑层数不得超过四层且不大于15米，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过基底面积的一半；建筑屋面为坡屋面时，建筑高度计算至檐口与屋脊的平均高度。建筑首层和地下室层高不得超过5米，其它层的层高不得超过3.6米；不得设计成出租屋、宿舍、公寓等非自建自住性质建筑。该用地为国有出让用地，约定容积率为1.5。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为公示通告发布开始为期十天。在公示期内如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，以书面形式反馈到以下地址：中山市小榄镇民安中路138号中山市自然资源局第二分局，逾期视为无异议。
联系人：靖子琪 联系电话：22117800
中山市自然资源局第二分局
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