火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：

　　《关于促进村镇低效工业园改造升级的若干措施》（中府〔2022〕11号）已于2022年1月30日印发实施，现就其中第十五条配套设施比例提高的操作指引通知如下：

　　一、对于项目总用地面积达到30亩以上的“工改工”项目，在配套设施用地面积占比不超过7%的前提下，允许配套设施建筑面积占总建筑面积比例上限由15%提高至20%。

　　二、配套设施指行政办公、生活服务设施，主要包括：行政办公用房、物业管理用房、员工宿舍、员工食堂、员工活动室等。

　　三、按第一条要求申请调整配套设施占比的项目所涉及的宗地，可通过用地规划条件变更并签订土地出让合同变更协议的方式办理，程序如下：

　　（一）项目按工改要求申报工改方案（方案中应写明配套设施比例提高后占比值等内容，未写明的默认为不超过15%），并通过中山市村镇低效工业园改造升级工作指挥部联席会议审议。

　　（二）项目所涉宗地的土地使用权人依据工改方案，按规定向市自然资源局提出调整配套设施比例的规划条件变更申请。

　　（三）市自然资源局审核后进行公示（公示期为10个日历日），经公示无异议后核发建设用地规划条件变更批复书及三线图。

　　（四）市自然资源局报市政府审批后，与土地使用权人签订土地使用权出让合同变更协议。

中山市自然资源局 

2022年11月15日