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关于印发《三乡镇住房保障管理暂行办法》的通知

文号:三乡府通〔2016〕14号 信息来源:中山市三乡镇人民政府发布日期:2016-07-15 分享:

各村(社区),各有关部门、单位:
  现将《三乡镇住房保障管理暂行办法》印发给你们,请结合实际贯彻执行。执行中遇到问题,请径向镇住建局反映。
  联系人:王倩敏,联系电话:86688773-222。

中山市三乡镇人民政府
2016年6月29日

 

三乡镇住房保障管理暂行办法

第一章 总 则

  第一条 为进一步完善本镇住房保障体系,规范本镇住房保障管理工作,根据《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)、《中山市住房保障管理暂行办法》(中府〔2016〕23号),以及有关法律、法规、规章的规定,结合本镇实际,制定本办法。
  第二条 本镇行政区域内住房保障的计划、申请、准入、退出、监督管理和保障性住房的规划、建设、租赁管理适用本办法。
  第三条 本镇住房保障应遵循政府主导、社会参与、以需定建、适度保障、公平分配原则。
  第四条 本办法所称住房保障,是指符合条件的住房困难家庭或者个人申请保障性住房以及领取租赁住房补贴,保障基本居住需要。
  本办法所称保障性住房是指政府投资建设或者提供优惠政策或者通过其他途径筹集,限定建设标准、供应对象、租金标准,具有保障性质的住房。
  本镇保障性住房统称为公租房,包括属政府所有的(或可由政府支配的,下同)公租房和社会力量投资建设的公租房,投资建设方式包括新建、收购、租赁等。
  第五条  镇政府负责本镇住房保障重大事项的审议、协调、指导和决策。镇住建局作为本镇住房保障行政主管部门,组织实施我镇有关住房保障工作。镇政府成立由镇住建局、社会事务局、发改局、人社分局、农业和农村工作局、流管办等部门组成的住房保障工作审核小组,具体负责住房保障的审核工作。各村(社区)应指定专人负责协管住房保障工作。
  第六条 镇社会事务、人力资源和社会保障、国土资源、流动人口管理等有关部门以及各村(社区)、用工单位,应当依照我镇有关住房保障政策,在各自职责范围内协助做好对住房保障申请人的住房状况和家庭收入、资产状况的核查、证实工作。
  第七条 镇公安、发改、城乡规划、财政、国土资源、人力资源和社会保障、税务、工商、监察、审计、统计、金融管理、住房公积金等部门在各自职责范围内负责住房保障相关工作。

第二章 规划和建设

  第八条 镇政府组织相关部门编制本行政区域内的住房保障规划并公布实施。
  镇政府根据住房保障规划,结合市政府下达的住房保障工作目标、年度责任任务,制定本镇区的年度保障计划并公布实施。同时,镇政府将住房保障年度计划要点纳入年度国民经济和社会发展计划。
  第九条 镇政府建立住房保障土地储备制度。列入住房保障土地储备的用地,非经法定程序不得改变用地功能。
  镇城乡规划部门在编制城乡规划时,应明确公租房的空间布局;国土资源部门在编制土地利用总体规划和年度计划时,应按照一定比例优先单列出公租房项目用地指标,明确具体地块。镇城乡规划和国土资源部门在编制规划、制订计划时应征求镇发改、住建部门的意见。
  第十条 镇政府在编制住房保障规划、制订年度计划时,应当综合考虑城市配套设施建设状况。
  第十一条 公租房可采用集中建设或者与商品房搭配建设的方式建设。
  与商品房搭配建设的公租房项目,镇城乡规划、国土资源部门应当征求镇住建局意见,在建设项目用地出让条件中,明确配套建设的公租房总建筑面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准、房屋权属等事项,并在土地出让合同中约定。
  第十二条 镇政府根据住房保障规划和年度计划,结合城镇“三旧改造”工程项目的具体情况,配建一定比例的公租房。
  第十三条 新建公租房应当满足基本居住需求,符合安全、经济、环保和节能标准。以套型建筑形式建设的,面积严格按照国家、省及市有关规定执行;以集体宿舍形式建设的,应执行宿舍建筑设计规范的有关规定。
  第十四条 镇住建局应当会同发改、城乡规划、财政、国土资源等部门,根据《广东省城镇住房保障办法》第十六条第二款的规定和住房保障的实际需要,合理制定公租房项目的建筑面积、套型结构、室内外装修及相关配套设施等标准。
  新建的公租房交付使用前,建设单位应当按照环保、节能及经济适用原则完成室内装修;其他方式筹集的公租房在出租前,应当参照新建公租房的室内装修标准,作相应的修缮。
  第十五条 镇住建局对公租房的工程质量、安全等工程建设活动进行监督管理。建设、勘察、设计、施工、监理等质量责任主体单位依法对其参与建设的公租房项目的质量承担责任。
  第十六条 公租房开发建设、运营和收购过程中涉及的相关税费,按照国家的相关税费法律法规执行。镇住建局应将本镇纳入公租房管理的项目报市住保部门备案。

第三章 资金和房源筹集

  第十七条 镇政府建立与住房保障需求相适应的资金保障机制,将住房保障资金和住房保障工作经费纳入财政预算。住房保障资金来源包括:
  (一)中央、省和市安排的专项补助资金;
  (二)镇政府财政预算安排的资金;
  (三)政府出租公租房及出租、出售公租房配套设施所得收益;
  (四)通过创新投融资方式和公积金贷款筹集的资金;
  (五)社会捐赠方式筹集的资金;
  (六)经镇政府批准可纳入住房保障筹集资金使用范围的其他资金。
  第十八条 住房保障资金纳入财政专户管理,专户资金及利息收入专项用于公租房开发建设、发放货币补贴以及公租房维护等。对于中央、省和市安排的专项补助资金,中央、省和市有资金管理规定的,从其规定。
  住房保障资金的筹集、拨付、使用、管理和租金收支,依法接受审计机关的审计监督和有关部门的监督检查。
  第十九条 镇政府通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式,加大对公租房建设和运营的投入。
  镇政府应当建立与基本住房保障需求相适应的资金保障机制,将住房保障资金和住房保障工作经费纳入财政预算。
  第二十条 鼓励和支持社会力量投资开发公租房建设,鼓励金融机构发放公租房中长期贷款。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金,专项用于公租房建设和运营。
  第二十一条 公租房来源包括:
  (一)政府投资建设、购买和租赁的住房;
  (二)政府公房住宅部分;
  (三)政府依法收回、征收、没收的住房;
  (四)企业或其他组织按照与政府约定建设、搭配建设的住房;
  (五)社会捐赠的住房;
  (六)企业和其他机构投资建设的住房;
  (七)产业园集中配套建设的住房;
  (八)其他途径筹集的住房。
  第二十二条 公租房建设实行“谁投资、谁所有”,并在房地产登记簿和权属证书上载明公租房性质;属于共有的,应当注明共有份额。在公租房性质不变的前提下,投资者权益可以依法转让。
  通过政府投资建设、购买、依法收回、征收、没收、搭配建设、公房腾退、社会捐赠等方式筹集用于住房保障的住房,归政府所有,由镇政府授权的单位依法行使运营管理权并承担相应义务。
  第二十三条 社会力量投资建设的公租房,优先解决本单位符合条件的职工居住需求,剩余房源按照规定程序向社会公开配租,或由镇政府收购或长期租赁,公开配租。
  第二十四条 镇住建局和公租房的产权单位应建立健全公租房的房源管理档案,切实掌握公租房的产权、坐落、结构、面积、设备、使用、租赁、损坏、修复及增减变化情况。

第四章 申请和准入

  第一节 申请承租政府所有的公租房

  第二十五条 申请承租镇政府所有的公租房,须具有本镇户籍或者被纳入本镇流动人员积分制管理且在本镇工作居住。具有本镇户籍的申请人,可以个人名义独立申请(限25周岁以上的单身人士),也可以家庭名义申请。
  镇政府根据财政负担能力及公租房房源等实际情况,每年提供一定比例的镇政府所有的公租房,用于保障符合条件的纳入本镇流动人员积分制管理范围的人员的住房需求。
  镇住建局每年根据全镇公租房房源及住房保障需求登记、定点登记等情况拟定年度公租房分配方案。公租房分配方案经镇政府审批通过后公布实施。
  第二十六条 本镇户籍的申请人,申请承租镇政府所有的公租房应当同时符合以下条件:
  (一)申请人上年度家庭人均可支配收入符合本镇规定的标准;
  (二)申请人及家庭资产总额符合本镇规定的资产限额;
  (三)申请人及家庭成员在本镇无任何形式的住宅建设用地或者自有住房,或者虽有自有住房,但住房面积低于本镇规定的住房保障面积标准;
  (四)申请人及家庭成员提出申请时未享受住房保障;
  (五)镇政府规定的其他条件。
  第二十七条 本镇户籍申请人申请承租政府所有的公租房的,办理流程如下:
  (一)提出申请:申请人凭户口簿、身份证到镇住建局领取《中山市住房保障申请表》,如实填写后,向镇住建局提交该申请表及身份证明和其他相关资料。
  (二)受理、调查和公示:申请由镇住建局受理。镇住建局接受受理申请后委托村(社区)采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式,对申请人的户籍情况、家庭收入、住房状况、家庭资产等申报情况进行调查核实,提出书面调查意见并将其家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在村(社区)进行张榜公示,公示时间不少于10日;申请人户籍所在地与实际居住地不一致的,实际居住地村(社区)应配合调查、核实,实际居住地和户籍所在地村(社区)应当同时组织公示。对公示内容有异议的组织或个人,应当书面向镇住房保障工作审核小组提出,镇住房保障工作审核小组应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的,镇住房保障工作审核小组在10个工作日内提出书面审核意见,镇住建局将申请人申请资料和审核意见提交市住保部门核准和公示,并将核准结果书面通知申请人。
  (三)安置或补贴:经市住保部门核准和公示通过后,已取得住房保障资格的申请人,申请我镇政府所有公租房的,由镇住建局根据房源情况,按照轮候顺序向其发出安置通知。申请人不服从公租房安置的,可另行申请领取租赁补贴。
  第二十八条 纳入本镇流动人员积分制管理范围的人员申请承租政府所有的公租房,其申请条件、所需材料及办理程序等按《关于规范流动人员申请政府所有公租房相关事项的通知》(中住保办〔2012〕9号)执行。

  第二节 申请承租社会力量投资建设的公租房

  第二十九条 申请承租社会力量投资建设的公租房,应当同时符合以下条件:
  (一)申请人具有本镇户籍,或者是在本镇工作的外来务工人员;
  (二)申请人及家庭成员提出申请时未享受本镇住房保障;
  (三)镇政府规定的其他条件。
  第三十条 申请承租社会力量投资建设的公租房的,办理流程如下:
  (一)提出申请:申请人所在工作单位统一向镇住建局领取《中山市住房保障申请表》,申请人如实填写后,由所在工作单位按本办法规定提交该申请表、身份证明和其他相关资料,镇住建局按本办法规定受理申请;
  (二)受理、调查及公示:镇住建局自受理申请之日起15个工作日内,对申请人的家庭人口、工作单位等申报情况进行调查核实,符合条件的,提出书面调查意见并将其家庭人口、工作单位等情况在申请人所在工作单位进行张榜公示,公示时间10日。对公示内容有异议的组织或个人,应当书面向镇住房保障工作审核小组提出,镇住房保障工作审核小组应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的,镇住房保障工作审核小组在10个工作日内提出书面审核意见,镇住建局将申请人申请资料和审核意见提交市住保部门审核和公示,并将核准结果书面通知申请人。
  (三)安置:经市住保部门审核和公示通过后,镇住建局根据房源情况,按照轮候顺序向申请人发出安置通知。
  务工人员申请所在企业投资建设公租房(含各类工业园区的公租房),可由其所在企业统一向镇住建局申报。

  第三节 申请租赁补贴

  第三十一条 符合申请承租政府所有的公租房条件的本镇户籍住房困难家庭或者单身人士,可以申请租赁一套公租房并领取租赁补贴,也可以直接选择申请租赁补贴。
  符合本镇流动人员积分申请政府所有的公租房条件的住房困难家庭或者单身人士,申请租赁一套政府所有的公租房后,可另行申请领取租赁补贴,租赁补贴申请条件及发放标准与本镇户籍住房困难家庭一致。
  本镇户籍人员直接申请租赁补贴的办理程序与本办法第二十七条申请承租政府所有的公租房一致。
  第三十二条 流动人员申请住房租赁补贴,应当提供下列资料:
  (一)《中山市住房保障资格核准通知书》;
  (二)《流动人员住房租赁补贴申请表》;
  (三)身份证明(户口薄、身份证、居住证、随行卡、结婚证等);
  (四)收入状况证明;
  (五)在我市缴纳社保证明;
  (六)其他需要申报事项的证明材料。
  第三十三条 流动人员申请住房租赁补贴的,办理流程如下:
  (一)提出申请:申请人凭身份证、居住证、《中山市住房保障资格核准通知书》到镇住建局领取《流动人员住房租赁补贴申请表》。如实填写后,将其与本办法第三十二条规定的相关资料一并提交,镇住建局按本办法规定受理申请。
  (二)受理、核准及公示:自受理之日起10个工作日内,镇住房保障工作审核小组对申请人的家庭收入、住房状况、家庭资产等申报情况进行调查核实,提出审核意见并将其家庭人口、现居住地点、家庭人均住房面积、家庭人均月可支配收入、家庭资产、工作单位等情况在三乡镇政府门户网站住房保障专栏公示,公示时间20日。对公示内容有异议的组织或个人,应当书面向镇住房保障工作审核小组提出异议,镇住房保障工作审核小组应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的,镇住房保障工作审核小组在10个工作日内提出书面审核意见,镇住建局将申请人申请资料和审核意见提交市住保部门核准与公示,并将核准结果书面通知申请人。
  (三)补贴发放:经市住保部门核准和公示通过后,已取得住房和补贴领取资格的申请人,镇住建局向申请人发出领取租赁补贴通知。

  第四节 申请资料

  第三十四条 申请人应当对申请资料的真实性负责。
  按照规定需要由有关单位和个人出具证明材料的,有关单位和个人应当出具,并对材料的真实性负责。
  申请人提交的申请资料不齐全的,应当不予受理,受理单位应书面告知申请人需要补充的内容。
  拒不配合审查、经审查不合格或者因公示有异议且经核实异议成立的,由受理单位驳回申请,并书面通知申请人,说明驳回申请的理由。

  第五节 轮 候

  第三十五条 镇住建局应当建立住房保障轮候登记册,将审核符合条件的申请人按照轮候规则,列入轮候登记册进行轮候,轮候信息和轮候规则应当公开。轮候时间一般不超过3年,最长不超过5年。符合领取租赁补贴的申请人,可于取得保障资格的次月起,与镇住建局签订租赁补贴协议并领取租赁补贴。
  经审核符合我镇住房保障条件的低保、低收入家庭以下的住房困难家庭、烈士遗属、残疾军人、孤老、残疾人等急需政府救助对象以及执行国家独生子女政策的困难家庭可优先安置。行动不便的残疾人、年满60周岁的老年人享有优先选择楼层较低公租房的权利。
  依法被征收个人住宅且征收人符合本镇住房保障条件的,不受轮候限制,可优先给予住房保障。
  单位建设、产业园区配套建设的公租房,筹建单位和产业园内部保障对象享有优先分配权。
  第三十六条 在轮候期间,申请人的家庭成员及其户籍、收入、资产和住房等情况发生变动的,申请人应当自发生变动之日起30日内向镇住建局如实提交书面材料,由镇住建局根据实际情况重新审核资格条件,按程序报批后调整轮候顺序或者取消其轮候资格。
  轮候超过3年的,镇住建局应当对申请人是否符合规定条件进行重新审核,申请人应当配合。经审核,申请人仍符合规定条件的,其原轮候次序不变。申请人因情况发生变化不再符合规定条件的,镇住建局应当取消其轮候资格,并书面告知。
  第三十七条 三乡镇住房保障准入标准及轮候规则参照《中山市住房保障准入标准及轮候规则》(中建通〔2012〕58号)执行。本镇户籍人员家庭住房或经济条件确有困难的、所在企业与镇环卫主管部门签定环卫作业服务合同的环卫工人,申请承租政府所有的公租房可适当放宽准入标准。由申请人所在企业、村(社区)向镇政府提出书面申请,经审批通过后可优先予以安置。
  第三十八条 轮候到位的申请人在提供选择的房源范围内,按照规则选定保障房;放弃选择的,则重新轮候,由排在其后的申请人依次递补。
  申请人选定具体的住房或者选择租赁补贴后,应当在规定的时间内,与公租房产权人签订公租房租赁合同或与镇住建局签订租赁补贴协议,明确双方的权利义务。申请人拒签、逾期未签租赁合同或者租赁补贴协议的,视为放弃住房保障的权利。再次申请的,应当重新轮候。

第五章 租金和租赁补贴

  第三十九条 公租房的租金标准,由镇发改局会同镇住建局按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定,报镇政府批准后公布执行。
  属政府所有的公租房的租金收入实行专户管理、专帐核算,并按时缴入财政专户,纳入财政预算管理。
  第四十条 租赁补贴按季度发放或直接抵扣公租房租金。低收入住房困难人士的租赁补贴标准由镇财政部门会同镇住建局根据本镇户籍住房困难群体的收入水平分层次确定。镇住建局应参考市相关政策,制定本镇的租赁补贴标准。
  公租房承租人每月领取的租赁补贴金额不得高于其所承租公租房的月租金。
  第四十一条 租赁补贴计算公式为:月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×(人均住房保障面积标准-人均现有居住面积)×保障人口数×补贴系数。
  每平方米租赁补贴标准、人均住房保障面积标准、保障人口数计算标准及补贴系数由镇住建局会同相关部门按照本镇经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定,报镇政府批准后公布实施。
  第四十二条 符合领取租赁补贴条件的申请人承租政府公租房后,应当按时将租赁补贴发放给申请人或直接抵扣公租房租金。
  申请人直接领取租赁补贴的,根据与申请人签订的租赁补贴协议,按季度或按月发放租赁补贴。

第六章 租赁管理

  第四十三条 公租房租赁合同为格式合同,合同期限为3年。承租人享有按合同约定租赁期限使用公租房的权利。
  第四十四条 镇财政投资建设的保障房小区的物业服务,由镇住建局主导,公开选聘物业服务企业提供服务。
  第四十五条 公租房租赁合同应约定:保障房及其附属设施、物业共用部位、共用设施设备的运营管理和维修养护,由出租人承担。
  承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得改变房屋结构,不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。
  公租房承租人应当按时交纳房屋租金及在租赁期间房屋使用过程中产生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。
  第四十六条 承租人签订公租房租赁合同后,按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金,以保证其履行租赁合同。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金本金;违约的可以从保证金中抵扣应承担的相关费用。
  第四十七条 承租人不得转让、转租、闲置、出借、调换、抵押所承租公租房,并不得改变公租房使用功能。
  承租人有下列情形之一的,应当按照合同约定支付违约金,镇住建局、产权人或出租人根据约定或者法定情形解除合同,收回出租住房:
  (一)无正当理由连续6个月以上(含本数)未在公租房内居住的;
  (二)无正当理由连续2个月或者累计6个月以上(含本数)未缴纳租金的;
  (三)改变公租房房屋结构,擅自对公租房进行装修的;
  (四)擅自互换、出借、转租、抵押公租房的;
  (五)将公租房用于经营性用途的或者改变为其他使用功能的;
  (六)因故意或者重大过失,造成租赁的公租房及其附属设施严重毁损的;
  (七)经审核不再符合租住公租房资格条件的;
  (八)法律、法规规定或者合同约定的其他违法或者违约情形。
  第四十八条 公租房租赁合同或者租赁补贴协议期限届满需要续期的,申请人应当在期满前3个月重新向镇住建局提出申请并提交有关材料。
  经审核通过且公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的,申请人可以重新签订相应的租赁合同或者租赁补贴协议。
  未按照规定申报材料,或者申报材料经审核不再符合条件的,镇住建局、产权人或出租人在原租赁合同或租赁补贴协议期限届满之日收回公租房,镇住建局停止发放租赁补贴。
  第四十九条 租赁期间,镇住建局定期核查申请人的有关情况。申请人因有关情况发生变化不再符合住房保障条件的,由镇住建局、产权人或出租人收回公租房,镇住建局停止发放租赁补贴,并办理相关手续。
  第五十条 公租房被收回的,原承租人应当自收到解除合同或者终止合同通知之日起30日内搬迁,并办理相关手续。
  有正当理由无法按期搬迁的,原承租人可以向镇住建局申请临时延长居住期限,但延长期限不得超过6个月,延长居住期内,产权人或出租人可按同区域同类住房市场租金收取租金。
  无正当理由逾期不搬迁的,镇住建局应当责令其搬迁,并将其个人信息载入诚信记录。产权人或出租人可按同区域同类住房的市场租金的2倍计收其超期居住的租金。承租人拒不退出公租房的,通过司法程序依法处理。
  第五十一条 公租房仅供租住,不办理户口迁入,但以下情况除外:
  (一)承租人户口已登记在现居住的公租房中,其配偶户口所在房产非自有,其子女出生后未登记户口的,经承租人申请,镇住建局审核同意,可办理出生入户;
  (二)承租人及其配偶和子女的户口已登记在公租房中,现经批准安置于其他公租房中的,经承租人申请,镇住建局审核同意,可办理镇内户口迁移;
  (三)承租人户口已登记在现居住的公租房中,其配偶的户口登记在本镇,经承租人申请,镇住建局审核同意,可办理镇内夫妻投靠迁移,其子女可随迁。

第七章 监督管理

  第五十二条 镇住建局应当建立健全住房保障对象档案,并会同社会事务局通过组织村(社区)对承租公租房、领取租赁补贴的家庭或个人进行不定期的随机抽查,设立投诉电话、举报信箱接受群众监督等方式,及时掌握保障对象人口、收入及住房变动等有关情况,以动态监测申请人是否符合住房保障条件。
  第五十三条 不符合条件的申请人隐瞒或者虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况,或者采取不正当手段,申请保障房或者租赁补贴的,由镇政府按相关规定处理。
  对出具虚假证明的单位或个人,由镇政府提请有关部门依法追究相关责任人的责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。
  第五十四条 镇监察部门负责监督镇住建局落实镇公租房项目工作和镇属部门工作职责履行情况;负责对住房保障工作存在不作为或失职、渎职及违纪违法行为进行约谈、问责、查处。
  第五十五条 镇政府应当向同级人民代表大会报告住房保障工作实施情况。
  第五十六条 镇住建局应当加强对保障对象遵守住房保障法律、法规、规章规定情况的监督检查,并有权采取以下措施:
  (一)询问与核查事项有关的单位和个人,并要求对与核查事项相关的情况作出说明、提供相关证明资料,有关单位和个人应当配合监督检查,如实提供与住房保障有关的资料;
  (二)进入公租房检查住房使用情况;
  (三)查阅、记录、复制保障对象与住房保障工作相关的资料,了解公租房住户家庭成员、家庭收入和资产状况;
  (四)对违反国家、省、市、镇住房保障管理规定的行为予以制止并责令改正。
  第五十七条 镇住建局和其他有关部门及其工作人员行使职权,应当接受社会监督。
  对违反国家、省、市、镇住房保障管理规定行为的举报、投诉,有关部门应当依法及时处理。
  举报和投诉经查证属实的,对举报、投诉人给予奖励。

第八章 附 则

  第五十八条 本办法所称自有住房,包括个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房、虽未领取房屋所有权证但已签订购房合同的住房以及以自建、继承等其他方式获得相关产权证明的住房。
  本办法所称家庭成员,是指配偶,实际共同居住的子女、父母,实际共同居住的有法定抚养、赡养、扶养关系的人员。
  家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本镇的,在就学、服兵役期间视为具有本镇户籍。申请公租房实行家庭成员实名制。
  第五十九条 属镇政府所有的公租房的维修管理、安全管理按照国家、省、市、镇有关规定执行。
  第六十条 住房保障准入标准及轮候规则因实际需要调整的,由镇住建局会同职能部门拟定,经镇政府批准实施。
  第六十一条 本办法自2016年7月1日起施行,有效期三年。
  第六十二条 本办法由三乡镇人民政府负责解释。