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中山市人民政府关于神湾镇南沙工业用地控制性详细规划C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整的批复
文号:中府函〔2018〕740号 信息来源:中山市人民政府 发布日期:2018年09月30日
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市城乡规划局:

你局《关于批准〈神湾镇南沙工业用地控制性详细规划〉C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整的请示》(中规报〔2018244号)收悉。经研究,批复如下:

一、《神湾镇南沙工业用地控制性详细规划》C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》相关要求,调整成果符合《中山市神湾镇总体规划》要求,原则同意《神湾镇南沙工业用地控制性详细规划》C1-01地块局部用地建筑高度及密度调整,即原则同意拆分后的C1-011)地块的建筑高度由60米调整至100米,建筑密度由30%调整至28%

二、上述地块在实施项目建设时,要加大建筑红线退让,加强与山体的景观和视线分析,避免建筑高度及密度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响,预留好视线通廊,杜绝屏风效应,以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线,并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引(试行)》指导城市设计工作。

三、神湾镇政府要在上述地块建筑高度及密度调整成果获批之日起30日内向社会公布。市城乡规划局要切实加强业务指导。

   

 

                                                        中山市人民政府

                                                     2018930

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