市自然资源局：

　　你局《关于报送〈沙溪镇先创产业园“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕1269号收悉。经研究，批复如下：

　　一、原则同意上报的《沙溪镇先创产业园“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取单一主体归宗的方式，依据《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035年）》及现行控制性详细规划，由中山先创科技发展有限公司作为单一改造主体，将位于沙溪镇岗背村3宗土地归宗后实施全面改造，改造项目土地面积合计0.4234公顷（4233.7平方米，折合约6.35亩）。

　　二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。

　　三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。

　　四、沙溪镇政府要在本批复有效期内完成供地手续，与中山先创科技发展有限公司签订实施监管协议，并会同有关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施改造。

　　五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。

中山市人民政府

2023年11月10日