征收人：中山市人民政府

　　地址：中山市东区松苑路1号

　　法定代表人：陈良贤，职务：中山市人民政府市长

　　被征收人：王渭锦

　　被征收房屋：中山市中区吉祥里9号二、三楼房屋，房屋所有权证号为粤房字第0071666号，土地证号为0037972301057号

　　因139文化街区（博物馆群）项目建设需要，征收人于2012年3月26日作出《中山市人民政府国有土地上房屋征收决定书》，决定征收石岐区孙文中路、照壁街、吉祥里、马龙舟巷、水关街范围内部分房屋（征收范围以《中山市人民政府国有土地上房屋征收决定书》所附规划红线图为准），被征收房屋位于上述征收范围内。因被征收人下落不明，在《139文化街区（博物馆群）项目房屋征收与补偿安置方案》（下称《补偿安置方案》）确定的签约期内无法达成补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，现按照《补偿安置方案》作出补偿决定如下：

　　一、征收补偿方式。产权调换与作价补偿相结合。

　　二、房屋补偿、搬迁费、奖励金额。被征收房屋经中山市中鑫房地产土地评估有限公司评估，室内装修评估价11,652元，扣除失窃木隔板价值4,386元，应补偿室内装修7,266元。另按《补偿安置方案》规定，应补偿被征收人搬迁费3,000元，个体、整体奖励金及装修补助共362,178元。经协商，征收人将位于富顺阁第7幢404、504房按被征收房地产与安置房屋1：1.2的比例补偿被征收人（剩余1.706平方米的土地面积按评估报告作价补偿7,677元），同时被征收人以上述室内装修补偿款，个体、整体奖励金及装修补助按房屋评估价261,326元向征收人购置富顺阁1幢502房。综上，被征收人应收的货币补偿及奖励金与购房款相扣减后实收人民币共118,795元。安置房及房地产权属证书由其代理人代管，由中山市公证处办理安置房及补偿款的公证提存手续后，被征收房地产相关权利人凭法定的证明文件前往中山市公证处领取。

　　三、被征收人或相关权利人应自本决定公告之日起10日内完成搬迁，将房屋一并移交给征收实施单位。

被征收人或相关利害关系人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内向广东省人民政府申请行政复议，或者3个月内向中山市中级人民法院提起行政诉讼。

 

　　附件：1．公证书（〔2012〕粤中石岐第13818号）

　　　　　2．评估报告（中鑫估〔2011〕字第F12013号）

　　　　　3．房地产评估明细表（中鑫估初字〔2011〕第F11200号）