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关于印发《板芙镇政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案(试行)》的通知

文号:板府办〔2018〕28号 信息来源:中山市板芙镇人民政府发布日期:2018-09-27 分享:

各村(居)委会,各有关部门、单位:
      《板芙镇政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案(试行)》业经镇政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。执行过程中如有疑问,请径与镇住建局反映。
  


                                                                                                                                       中山市板芙镇人民政府办公室

                                                                                                                                    2018年9月27日


  
  

板芙镇政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案(试行)

   

  根据《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》(建保〔2014〕91号)和《住房城乡建设部、财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)规定,承租政府公租房的困难家庭停止发放租赁补贴。为减轻低保、低收入困难家庭的租金支付压力,参照《关于印发〈中山市政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案〉的通知》(中建通〔2017〕148号),拟对承租板芙镇政府投资筹集的公租房的家庭,按照家庭收入情况,实行差别化租金,不再发放租赁补贴。具体租金标准如下:

  一、属板芙镇政府所有的公租房按《板芙镇公租房租金和物业服务收费标准方案》(板府办函〔2018〕1号)确定的略低于同地段、同类型住房的市场租金水平计租。
      二、板芙镇政府公租房计租面积按房产证面积计算。
      三、板芙镇政府公租房分档租金标准如下:
      (一)本市户籍家庭
      本市户籍家庭月缴租金金额=政府公布的公租房小区租金标准×收入系数×人均承租公租房面积系数×家庭结构系数×承租公租房计租面积
      1. 收入系数
      (1)家庭人均月可支配收入在本市民政部门确定的低收入家庭认定标准以下(含此线)的家庭,收入系数为10%;
      (2)家庭人均月可支配收入在本市民政部门确定的低收入家庭认定标准以上、在本市上年度城镇人均月可支配收入50%以下(含此线)的家庭,收入系数为30%;
      (3)家庭人均月可支配收入在本市上年度城镇人均月可支配收入50%以上、70%以下(含此线)的家庭,收入系数为50%;
      (4)家庭人均月可支配收入在本市上年度城镇人均月可支配收入70%以上的家庭,收入系数为100%。
      2. 人均承租公租房面积系数
      人均承租公租房面积=承租公租房的房产证面积÷家庭人口
      (1)人均承租公租房面积为30平方米以上的家庭,人均承租公租房面积系数为100%;
      (2)人均承租公租房面积为24平方米以上、30平方米(含本数)以下的家庭,人均承租公租房面积系数为80%;
      (3)人均承租公租房面积为18平方米以上、24平方米(含本数)以下的家庭,人均承租公租房面积系数为60%;
      (4)人均承租公租房面积为12平方米以上、18平方米(含本数)以下的家庭,人均承租公租房面积系数为40%;
      (5)人均承租公租房面积为12平方米(含本数)以下的家庭,人均承租公租房面积系数为20%。
      3. 家庭结构系数
      (1)家庭结构为两代及以下共同申请的,家庭结构系数为1;
      (2)家庭结构为三代及以上共同申请的,家庭结构系数为0.8。
      4. 家庭人均月可支配收入在本市民政部门确定的低收入家庭认定标准以下(含此线)且人均承租公租房面积为18平方米以下(含本数)的家庭,租金全免。
      (二)流动人员家庭
      1. 流动人员家庭月租金标准按《板芙镇公租房租金和物业服务收费标准方案》(板府办函〔2018〕1号)确定的略低于同地段、同类型住房的市场租金水平计租。
      2. 家庭人均月可支配收入在本市上年度城镇人均月可支配收入70%以下(含此线)的流动人员家庭,经审核收入、资产后,按上述第(一)款本市户籍家庭标准执行。
      四、本方案自2018年9月1日起实施,试行两年。本方案未尽事宜,按国家、省、市有关政策、法规、规章办理。