土地租赁合同书

甲方（出租方）：中山市横栏镇茂兴土地开发有限公司

乙方（承租方）： 身份证：

为大力发展镇种植产业，促进经济发展，本着互利、双赢的目的，甲方将位于横栏镇品湖居西南侧28.117亩地块，按现状出租交付给乙方作农业种植用途，经双方平等协商，就乙方租赁事宜达成本合同，具体条款如下：

一、土地概况：该土地位于横栏镇品湖居西南侧（详见附图）。

二、租赁保证金：￥50000元（大写：伍万元整）；乙方向甲方每年缴交的租金如下：由20 年 月 日至20 年 月 日，共五年，每年租金为人民币 元（ 元/亩/年）

三、租赁期限：20 年 月 日至 20 年 月 日，共5年。

四、付款方法：先缴租后使用，租金按年缴付，第一年租金及押金在合同签订之日支付完毕给甲方，以后每年3月1日前已转账形式交付当年租金给甲方的指定银行账号：中国建设银行中山横栏支行（帐号：44001781101051416528）；如若乙方逾期缴纳租金的，乙方需每日按年租金的5‰向甲方支付逾期缴纳租金的违约金。若乙方逾期三十天支付租金及相应的逾期缴纳租金的违约金，按乙方违约处理，甲方有权单方终止本合同，并不再退回乙方已缴纳的押金，乙方租赁期间所建的地上物及其附属设施等无偿归甲方所有，甲方有权追究乙方违约而造成甲方的一切经济损失、法律责任。合同期满后，乙方在无违约情况下，甲方无息退回押金给乙方。

五、乙方承租的土地，不能破坏或降低耕作层土壤环境质量。

六、在承租范围内，乙方不能进行水泥混凝土硬底化建设，不能增加不符合要求的工具房等，若发现有违规情况的，须无条件按要求限期整改。乙方承租的土地必须服从甲方的规划安排和指导工作及维护甲方原有的设施，不得随意变更损坏甲方的规划布局安排。乙方如需在承租的土地上搭建窝棚，需符合相关部门（如农业部门）的规定并征得甲方同意，不得违规搭建。租赁期满后乙方建设在该土地上的所有附属设施无偿归甲方所有。

七、标的物按现状出租，乙方于交易前清楚了解租赁标的物情况，明确清楚知道租赁标的物的来源、产权权属现状、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的物成交后，乙方不得以此为由要求解除合同，也不得要求甲方及产权交易机构作赔偿或补偿。

八、乙方经营的项目必须要符合建设规划、环保、工商、消防、安全等法律法规及相关主管部门的规定，如有违反，甲方有权解除合同，取消乙方承租资格，收回土地，不再退回保证金给乙方，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。如乙方违法经营，所有一切法律、经济责任由乙方承担，与甲方无关。

九、乙方在经营项目中自行承担办理营业证照风险及在所租用土地的一切水、电费及工商等相关费用由乙方负责；乙方自主经营，自负盈亏，在经营过程中，认真做好防火、防盗及综合治理等工作，如出现任何人身安全及事故问题，由乙方承担一切法律及经济责任，甲方概不负责。

十、租赁土地在租用期限内如遇甲方需要建设及开发之用，乙方无条件服从，自甲方通知之日起60天内乙方必须完成用地范围内属于乙方财产的搬迁工作，甲方退回已收回土地实际面积的当年年度剩余的时间租金给乙方，甲方再不作任何补偿给乙方。未收回使用的土地，双方按照本合同的约定继续履行。

十一、租赁期内，乙方对于所租赁地块，须按照国家的相关土地政策进行耕作，乙方须无条件服从。

十二、租赁期内，乙方无权将土地转租给他人使用，乙方擅自转租的，由乙方自行承担违约责任。

十三、违约责任：甲、乙双方应当严格按照合同履行，甲方违约的，应当赔偿乙方两倍押金及乙方实际投入；乙方违约的，甲方终止合同，收回土地、没收押金及乙方所建地上物及其他附属设施归甲方所有。甲方追究因乙方违约责任而产生的包括但不限于咨询费、律师费、诉讼费等，均由乙方承担。

十四、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等法律效力，自双方签字（盖章）后生效。

甲方：中山市横栏镇茂兴土地开发

有限公司

代表签字：

电话：87660668

乙方：

代表签字：

电话：

签订日期：	年	月	日